IMMEUBLE DE BUREAUX LE TOTEM
Villeurbanne (69)
Maître d’ouvrage
Icade Promotion
Plus d'infos
PROGRAMME
Construction d’un ensemble tertiaire avec locaux d’activité en
rez-de-chaussée à Villeurbanne
LIVRAISON
2021
SURFACE
SDP : 6 200 m²
MONTANT DES TRAVAUX
8 060 000 euros HT
ENVIRONNEMENT
RT 2012-40%
HQE niveau Excellent
Wired score niveau excellent
EQUIPE
ILLIADE INGENIERIE (tout corps d’état)
PHOTOGRAPHIES
Vladimir de Mollerat du Jeu
vue NORD-OUEST, à L'ANGLE DU COURS TOLSTOï ET DE LA RUE PASCAL
detail de façade
Situé à l’angle du cours Tolstoï et de la rue Pascal dans un tissu urbain hybride, ce projet marque la première phase de la mutation urbaine d’un grand ilot d’activité. Son implantation anticipe la création d’une voirie au Sud du tènement, qui permettra de desservir les locaux d’activités voués à se développer en cœur d’ilot.
Le bâtiment se compose de 4 volumes simples de béton brut percés de larges ouvertures et séparés de failles. Les 2 derniers niveaux sont implantés en retrait en référence au gabarit des logements situés de l’autre côté de la rue. De nombreuses terrasses constituent les prolongements extérieurs des espaces de travail.
Les surfaces de bureaux sont complétées de surfaces dédiées à l’activité au rez-de-chaussée. Une réflexion a été menée sur la cohabitation des 2 programmes afin de prévoir des espaces de livraison fonctionnels qui ne dénaturent pas la qualité des bureaux : la cour de livraison est partiellement couverte et végétalisée pour préserver cette ambiance qualitative.
DESCRIPTION DE L’OPÉRATION
Situé à l’angle du cours Tolstoï et de la rue Pascal dans un tissu urbain hybride, ce projet marque la première phase de la mutation urbaine d’un grand ilot d’activité. Son implantation anticipe la création d’une voirie au Sud du tènement, qui permettra de desservir les locaux d’activités voués à se développer en cœur d’ilot.
plus loin sur la rue pascal, à l'angle de la nouvelle voie
Le bâtiment se compose de 4 volumes simples de béton brut percés de larges ouvertures et séparés de failles. Les 2 derniers niveaux sont implantés en retrait en référence au gabarit des logements situés de l’autre côté de la rue. De nombreuses terrasses constituent les prolongements extérieurs des espaces de travail.
Les surfaces de bureaux sont complétées de surfaces dédiées à l’activité au rez-de-chaussée. Une réflexion a été menée sur la cohabitation des 2 programmes afin de prévoir des espaces de livraison fonctionnels qui ne dénaturent pas la qualité des bureaux : la cour de livraison est partiellement couverte et végétalisée pour préserver cette ambiance qualitative.
