RÉNOVATION DE 980 LOGEMENTS – QUARTIER NOIRETTES

Vaulx en Velin (69)

Maître d’ouvrage
Est Métropole Habitat

Plus d'infos

PROGRAMME
Marché de conception / réalisation pour la rénovation de 980
logements
Quartiers des Noirettes et Grand Bois à Vaulx-en-Velin

CONCOURS
2018

SURFACES
SHAB totale : 64 770 m²
Supermixx 3 bâtiments : 19 240 m²

MONTANT DES TRAVAUX
17 000 000 euros HT
Supermixx 3 bâtiments : 5 542 000 euros HT

EQUIPE
BOUYGUES BSE (entreprise générale mandataire)
ATR (architectes)
AAGROUP (architectes)
BAMAA (architectes)
ALTEREA (fluides)
ALBEDO (haute qualité environnementale)
PASSAGERS DES VILLES – RECIPROCITES (moe sociale)

le coeur de l’ilot et ses jardins - les variations de facade creent un paysage urbain

Outre le confort qu’apportera à tous les logements le manteau thermique, nous sommes convaincus que la peau de ces bâtiments, mieux protégée, doit aussi s’ouvrir, permettre de nouveaux rapports à l’extérieur. Bow-windows, balcons, chacun de ces dispositifs, choisis suivant le contexte urbain de l’appartement, apporte un plus à ses habitants.
Sur jardin, dans le feuillage des arbres et dans les étages supérieurs, on préfèrera une ouverture large sur l’extérieur : un bow window, une assise, associés à une protection solaire efficace. Sur rue, on préfèrera préserver l’intimité des logements et faire varier entre chambres et pièces de vie, les systèmes d’occultation.

Vu d’en bas, du quartier, les ouvertures nouvelles variées séquencent verticalement les barres, tissent le lien différencié de chaque immeuble avec son environnement : l’un et l’autre se caractérisent. Emergent alors des variations et des ambiances qui ressemblent à la ville. L’ensemble formé par les bâtiments 4 et 5 est conçu comme un ilot urbain.
Les façades sur rue conservent leur composition tramée sur un soubassement marqué : l’image renvoyée est volontairement urbaine. Sur jardin elles s’ouvrent largement dans une lecture plus douce, plus aérée.

En restaurant une logique d’immeuble en lien avec les logements qui le constituent, redessinée par l’usage d’un même matériau industrialisé mais dans des finitions et teintes différentes (blanc, noir ou gris - lisse, plissé) apparaissent alors des immeubles dont l’élancement redevient une qualité, où peuvent s’imaginer des voisinages sereins.

DESCRIPTION DE L’OPÉRATION

Outre le confort qu’apportera à tous les logements le manteau thermique, nous sommes convaincus que la peau de ces bâtiments, mieux protégée, doit aussi s’ouvrir, permettre de nouveaux rapports à l’extérieur. Bow-windows, balcons, chacun de ces dispositifs choisis suivant le contexte urbain de l’appartement, apporte un plus à ses habitants.

Sur jardin, dans le feuillage des arbres et dans les étages supérieurs, on préfèrera une ouverture large sur l’extérieur : un bow window, une assise, associés à une protection solaire efficace. Sur rue, on préfèrera préserver l’intimité des logements et faire varier entre chambres et pièces de vie, les systèmes d’occultation.

«revivre» en bas de chez soi

les balcons industrialises créés

les ouvertures agrandies des séjours

Avec sa nouvelle enveloppe, véritable manteau thermique, l’école élémentaire Bel Air ne connaît plus de zone d’inconfort (parois froides, infiltrations d’air, surchauffe) et a vu ses consommations dimunuer de plus de 40%.

Vu d’en bas, du quartier, les ouvertures nouvelles variées séquencent verticalement les barres, tissent le lien différencié de chaque immeuble avec son environnement : l’un et l’autre se caractérisent. Emergent alors des variations et des ambiances qui ressemblent à la ville. L’ensemble formé par les bâtiments 4 et 5 est conçu comme un ilot urbain.
Les façades sur rue conservent leur composition tramée sur un soubassement marqué : l’image renvoyée est volontairement urbaine. Sur jardin elles s’ouvrent largement dans une lecture plus douce, plus aérée.

En restaurant une logique d’immeuble en lien avec les logements qui le constituent, redessinée par l’usage d’un même matériau industrialisé mais dans des finitions et teintes différentes (blanc, noir ou gris - lisse, plissé) apparaissent alors des immeubles dont l’élancement redevient une qualité, où peuvent s’imaginer des voisinages sereins.

Le reprofilage des espaces publics périphériques de la barre dessine une transition sereine et accessible à tous depuis la rue, jusqu’aux transparences des halls d’entrée.

Les objectifs sont multiples et ambitieux en termes d’usages et de confort pour les habitants : espaces de rangement sur les paliers, espaces extérieurs liés au logement, augmentation de la surface habitable, logements traversants, protections solaires, sonores et visuelles, valorisation des apports solaires en fonction de l’orientation...

La démarche architecturale volontaire améliore et pérennise l’image de la barre en alternative à une démolition / reconstruction.